Marga Klompélaan 60, Amsterdam

**Op een rustige en groene locatie in Amsterdam in de Tuinen van West staat deze verrassend ruime eengezinswoning met een royale tuin, drie volwaardige woonlagen en een heerlijk dakterras.**

INDELING

Begane grond
Bij binnenkomst via de voordeur betreed je de entree/hal met toegang tot het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de verdieping, en de inpandige berging – ideaal voor het stallen van fietsen of als extra opbergruimte. Vanuit de hal loop je door naar de royale en lichte woonkamer, die zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen en een openslaande deur naar de ruime tuin, ideaal georiënteerd voor optimaal zonlicht en privacy.
Rechts van de woonkamer bevindt zich de open keuken, voorzien van een rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte.

De achtertuin is royaal bemeten en beschikt over een vrijstaande berging, ideaal voor tuinmeubilair of extra opslag. Daarnaast is er een achterom aanwezig.

Eerste verdieping
Via de trap bereik je de overloop van de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn goed van formaat en flexibel in te richten, bijvoorbeeld als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerkamer.

De badkamer is compact maar functioneel en beschikt over een douche, een wastafel en een toilet.

Dankzij de logische indeling is deze verdieping geschikt voor diverse gezinssamenstellingen of werken vanuit huis.

Tweede verdieping
De tweede verdieping bestaat uit een lichte en veelzijdige ruimte, momenteel in gebruik als extra kamer, maar eenvoudig in te richten als vierde slaapkamer. Dankzij de prettige afmetingen en het daglicht is deze verdieping ook geschikt als werk- of hobbyruimte.

Een groot pluspunt van deze verdieping is het royale dakterras op het westen gesitueerd, dat via de kamer toegankelijk is. Hier geniet je van veel privacy en buitenruimte – ideaal om te ontspannen, buiten te eten of van de zon te genieten.

OMGEVING
Marga Klompélaan 60 ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt in Amsterdam Nieuw-West, in de wijk De Eendracht. De woning is ideaal voor gezinnen: kinderen kunnen hier veilig buitenspelen en alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Ook het nabijgelegen Lambertus Zijlplein biedt een ruim winkelaanbod.

Voor ontspanning en natuur liggen de Tuinen van West en sportpark De Eendracht op korte afstand. Hier wandel, fiets of sport je in het groen. Ook SugarCity en de Amsterdam The Style Outlets in Halfweg zijn snel bereikbaar voor wie van winkelen of evenementen houdt.

De ligging is zeer gunstig met uitstekende verbindingen via tram, bus en Station Sloterdijk. Met de auto ben je in no-time op de A5, A9 of A10. Daarbij is er momenteel geen wachttijd voor een parkeervergunning.

Een fijne gezinswoning op een rustige plek, met de stad én natuur binnen handbereik.

DETAILS:
- Royale tuin en dakterras;
- De erfpachtcanon is afgekocht tot 15-02-2040. Verkoper heeft gebruik gemaakt van de gunstige voorwaarden 2016 en een jaarlijkse canon wordt vanaf 15-02-2040 € 629,--.
- Oplevering kan snel;
- In de koopakte zal een niet zelfbewoningsclause worden opgenomen;